Huiswaardemeter

Woningwaarde Viermasterstraat 70

1034XT Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.773
+2,1%
[ € 362.360 – € 461.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.186[ € 368.777 – € 407.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.793[ € 413.768 – € 457.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Viermasterstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.773 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.47212 maanden +2,1%
€ -7.15212 mnd vs. NL -1,8%
Viermasterstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.773 voor Viermasterstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viermasterstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.793. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.773.

Verwachte verkoopprijs Viermasterstraat 70
€ 436.793[ € 413.768 – € 457.322 ]
Verkoper houdt over€ 430.738−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.679+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viermasterstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Viermasterstraat 70
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 388.186[ € 368.777 – € 407.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viermasterstraat 70 adviseren wij in een bod van € 436.793, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.773+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.793+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.633+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viermasterstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 388.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viermasterstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viermasterstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.773
Verwachte verkoopprijs€ 436.793
Verwachte vraagprijs€ 388.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.773 is Viermasterstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viermasterstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viermasterstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Viermasterstraat 70 in Amsterdam waard?
Viermasterstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.773 (bandbreedte € 362.360 – € 461.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viermasterstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Viermasterstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 388.186 (bandbreedte € 368.777 – € 407.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Viermasterstraat 70 in Amsterdam?
Voor Viermasterstraat 70 adviseren wij een bod van € 436.793 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viermasterstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Viermasterstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viermasterstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viermasterstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viermasterstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Viermasterstraat 70 ligt rond € 411.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viermasterstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Viermasterstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).