Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 61

1035AC Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.619
+2,1%
[ € 324.385 – € 412.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.695[ € 329.360 – € 364.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.930[ € 370.859 – € 409.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.619 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.58412 maanden +2,1%
€ -6.40312 mnd vs. NL -1,8%
Bovenkruier 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.619 voor Bovenkruier 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.930. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.619.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 61
€ 391.930[ € 370.859 – € 409.898 ]
Verkoper houdt over€ 386.369−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.919+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 61
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 346.695[ € 329.360 – € 364.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 61 adviseren wij in een bod van € 391.930, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.695 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.619+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.930+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.527+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 61 zal in bij een vraagprijs van € 346.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 61 in Amsterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.619
Verwachte verkoopprijs€ 391.930
Verwachte vraagprijs€ 346.695
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkruier 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 61 in Amsterdam.

Wat is Bovenkruier 61 in Amsterdam waard?
Bovenkruier 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.619 (bandbreedte € 324.385 – € 412.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 346.695 (bandbreedte € 329.360 – € 364.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 61 in Amsterdam?
Voor Bovenkruier 61 adviseren wij een bod van € 391.930 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 61 in Amsterdam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 61 ligt rond € 368.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 61?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).