Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnekop 7

1035CK Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.850
+2,1%
[ € 296.428 – € 377.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.946[ € 301.099 – € 332.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.004[ € 339.037 – € 374.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnekop 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.850 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,2%
+€ 6.93012 maanden +2,1%
€ -5.85212 mnd vs. NL -1,8%
Spinnekop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.850 voor Spinnekop 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnekop 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.004. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.850.

Verwachte verkoopprijs Spinnekop 7
€ 358.004[ € 339.037 – € 374.725 ]
Verkoper houdt over€ 352.816−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.314+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnekop 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnekop 7
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 316.946[ € 301.099 – € 332.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnekop 7 adviseren wij in een bod van € 358.004, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.850+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.004+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.904+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnekop 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnekop 7 in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnekop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.850
Verwachte verkoopprijs€ 358.004
Verwachte vraagprijs€ 316.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.850 is Spinnekop 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spinnekop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnekop 7 in Amsterdam.

Wat is Spinnekop 7 in Amsterdam waard?
Spinnekop 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.850 (bandbreedte € 296.428 – € 377.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnekop 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spinnekop 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 316.946 (bandbreedte € 301.099 – € 332.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnekop 7 in Amsterdam?
Voor Spinnekop 7 adviseren wij een bod van € 358.004 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnekop 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnekop 7 in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnekop 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnekop 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnekop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Spinnekop 7 ligt rond € 336.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnekop 7?
Huishoudens in de buurt van Spinnekop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).