Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 28

1035EB Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.146
+2,1%
[ € 342.448 – € 435.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.975[ € 347.676 – € 384.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.784[ € 391.831 – € 433.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.146 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.00612 maanden +2,1%
€ -6.76012 mnd vs. NL -1,8%
Standerdmolen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.146 voor Standerdmolen 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.784. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.146.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 28
€ 413.784[ € 391.831 – € 433.077 ]
Verkoper houdt over€ 407.982−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.210+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 28
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 365.975[ € 347.676 – € 384.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 28 adviseren wij in een bod van € 413.784, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.975 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.146+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.784+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.473+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 28 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 389.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.146
Verwachte verkoopprijs€ 413.784
Verwachte vraagprijs€ 365.975
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 28 in Amsterdam.

Wat is Standerdmolen 28 in Amsterdam waard?
Standerdmolen 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.146 (bandbreedte € 342.448 – € 435.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.975 (bandbreedte € 347.676 – € 384.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 28 in Amsterdam?
Voor Standerdmolen 28 adviseren wij een bod van € 413.784 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 28 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 28 ligt rond € 389.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 28?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).