Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potvisstraat 1C, 1035HH Amsterdam

Woningwaarde Potvisstraat 1C

1035HH Amsterdam

Te koop
26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.903
+1,4%
[ € 190.875 – € 242.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.950[ € 219.678 – € 242.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Potvisstraat 1C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 216.903 (€ 8.342 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds juli +0,2%
+€ 3.07012 maanden +1,4%
€ -4.48312 mnd vs. NL -2,1%
Potvisstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.903 voor Potvisstraat 1C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potvisstraat 1C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.950. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.903.

Verwachte verkoopprijs Potvisstraat 1C
€ 229.950[ € 219.678 – € 242.802 ]
Verkoper houdt over€ 226.171−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.699+€ 6.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.171

Wat is de vraagprijs?

Potvisstraat 1C in Amsterdam staat in te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.885 per m².

Vraagprijs Potvisstraat 1C
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.885[ € 7.490 – € 8.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 556.286[ € 205.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potvisstraat 1C adviseren wij in een bod van € 229.950, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.903+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.950+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.448+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potvisstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potvisstraat 1C in Amsterdam bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 216.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potvisstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.903
Verwachte verkoopprijs€ 229.950
Vraagprijs€ 205.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 180, 1037RK Amsterdam
Oostzanerdijk 180
1982 · 45 m²
€ 330.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.903 is Potvisstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potvisstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potvisstraat 1C in Amsterdam.

Wat is Potvisstraat 1C in Amsterdam waard?
Potvisstraat 1C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.903 (bandbreedte € 190.875 – € 242.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Potvisstraat 1C in Amsterdam?
Potvisstraat 1C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Potvisstraat 1C in Amsterdam?
Voor Potvisstraat 1C adviseren wij een bod van € 229.950 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potvisstraat 1C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potvisstraat 1C in Amsterdam bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potvisstraat 1C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potvisstraat 1C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potvisstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Potvisstraat 1C ligt rond € 216.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potvisstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Potvisstraat 1C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).