Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelvisch Hoofd 14

1035JV Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.865
+2,1%
[ € 504.121 – € 641.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.082[ € 513.078 – € 567.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.638[ € 575.160 – € 635.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.865 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.78612 maanden +2,1%
€ -9.95112 mnd vs. NL -1,8%
Schelvisch Hoofd 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.865 voor Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.638. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.865.

Verwachte verkoopprijs Schelvisch Hoofd 14
€ 607.638[ € 575.160 – € 635.703 ]
Verkoper houdt over€ 599.704−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.941+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Schelvisch Hoofd 14
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 540.082[ € 513.078 – € 567.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisch Hoofd 14 adviseren wij in een bod van € 607.638, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.865+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.638+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.020+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisch Hoofd 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 572.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisch Hoofd 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.865
Verwachte verkoopprijs€ 607.638
Verwachte vraagprijs€ 540.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Straatbeeld van Sandwijk 36, 1035LC Amsterdam
Sandwijk 36
1993 · 94 m²
€ 648.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelvisch Hoofd 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schelvisch Hoofd 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam.

Wat is Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam waard?
Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.865 (bandbreedte € 504.121 – € 641.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.082 (bandbreedte € 513.078 – € 567.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam?
Voor Schelvisch Hoofd 14 adviseren wij een bod van € 607.638 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisch Hoofd 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisch Hoofd 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisch Hoofd 14 ligt rond € 572.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisch Hoofd 14?
Huishoudens in de buurt van Schelvisch Hoofd 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).