Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sandwijk 36, 1035LC Amsterdam

Woningwaarde Sandwijk 36

1035LC Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.494
+1,4%
[ € 570.675 – € 726.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.500[ € 581.875 – € 643.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.302[ € 645.881 – € 713.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandwijk 36 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.494 (€ 6.899 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds juli +0,2%
+€ 9.18012 maanden +1,4%
€ -13.40112 mnd vs. NL -2,1%
Sandwijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.494 voor Sandwijk 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandwijk 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.302. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 648.494.

Verwachte verkoopprijs Sandwijk 36
€ 682.302[ € 645.881 – € 713.869 ]
Verkoper houdt over€ 673.547−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.098+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandwijk 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Verwachte vraagprijs Sandwijk 36
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 612.500[ € 581.875 – € 643.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.190 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 552.444[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandwijk 36 adviseren wij in een bod van € 682.302, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.494+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.302+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.417+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandwijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 612.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandwijk 36 in Amsterdam bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 648.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandwijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.494
Verwachte verkoopprijs€ 682.302
Verwachte vraagprijs€ 612.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 521.500
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandwijk 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sandwijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandwijk 36 in Amsterdam.

Wat is Sandwijk 36 in Amsterdam waard?
Sandwijk 36 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.494 (bandbreedte € 570.675 – € 726.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandwijk 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sandwijk 36 in Amsterdam is in augustus 2026 € 612.500 (bandbreedte € 581.875 – € 643.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandwijk 36 in Amsterdam?
Voor Sandwijk 36 adviseren wij een bod van € 682.302 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandwijk 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sandwijk 36 in Amsterdam bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandwijk 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandwijk 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandwijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Sandwijk 36 ligt rond € 648.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandwijk 36?
Huishoudens in de buurt van Sandwijk 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).