Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam

Woningwaarde Lange Vonder 82

1035JZ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.500
+1,4%
[ € 458.920 – € 584.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.784[ € 467.195 – € 516.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.012[ € 523.726 – € 578.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vonder 82 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.500 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds juli +0,2%
+€ 7.38212 maanden +1,4%
€ -10.77712 mnd vs. NL -2,1%
Lange Vonder 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.500 voor Lange Vonder 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vonder 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.012. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.500.

Verwachte verkoopprijs Lange Vonder 82
€ 553.012[ € 523.726 – € 578.854 ]
Verkoper houdt over€ 545.679−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.222+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vonder 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vonder 82
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 491.784[ € 467.195 – € 516.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 552.444[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vonder 82 adviseren wij in een bod van € 553.012, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.784 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.500+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.012+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.663+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vonder 82 zal in bij een vraagprijs van € 491.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vonder 82 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 521.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vonder 82

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.500
Verwachte verkoopprijs€ 553.012
Verwachte vraagprijs€ 491.784
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Straatbeeld van Sandwijk 36, 1035LC Amsterdam
Sandwijk 36
1993 · 94 m²
€ 648.494
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.500 is Lange Vonder 82 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Vonder 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vonder 82 in Amsterdam.

Wat is Lange Vonder 82 in Amsterdam waard?
Lange Vonder 82 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.500 (bandbreedte € 458.920 – € 584.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vonder 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Vonder 82 in Amsterdam is in augustus 2026 € 491.784 (bandbreedte € 467.195 – € 516.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vonder 82 in Amsterdam?
Voor Lange Vonder 82 adviseren wij een bod van € 553.012 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vonder 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vonder 82 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vonder 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vonder 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vonder 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vonder 82 ligt rond € 521.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vonder 82?
Huishoudens in de buurt van Lange Vonder 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).