Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vonder 289

1035KX Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.319
+2,1%
[ € 491.321 – € 625.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.635[ € 500.303 – € 552.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.909[ € 560.339 – € 619.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vonder 289 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.319 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48712 maanden +2,1%
€ -9.69812 mnd vs. NL -1,8%
Lange Vonder 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.319 voor Lange Vonder 289 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vonder 289 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.909. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.319.

Verwachte verkoopprijs Lange Vonder 289
€ 591.909[ € 560.339 – € 619.323 ]
Verkoper houdt over€ 584.148−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.897+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vonder 289 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vonder 289
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 526.635[ € 500.303 – € 552.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vonder 289 adviseren wij in een bod van € 591.909, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.635 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.319+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.909+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.504+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vonder 289 zal in bij een vraagprijs van € 526.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vonder 289 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 558.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vonder 289

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.319
Verwachte verkoopprijs€ 591.909
Verwachte vraagprijs€ 526.635
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 521.500
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.319 is Lange Vonder 289 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Vonder 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vonder 289 in Amsterdam.

Wat is Lange Vonder 289 in Amsterdam waard?
Lange Vonder 289 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.319 (bandbreedte € 491.321 – € 625.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vonder 289 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Vonder 289 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.635 (bandbreedte € 500.303 – € 552.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vonder 289 in Amsterdam?
Voor Lange Vonder 289 adviseren wij een bod van € 591.909 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vonder 289 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vonder 289 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vonder 289 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vonder 289 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vonder 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vonder 289 ligt rond € 558.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vonder 289?
Huishoudens in de buurt van Lange Vonder 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).