Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandwijk 16

1035LB Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.981
+2,1%
[ € 528.863 – € 673.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.414[ € 540.943 – € 597.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.298[ € 600.988 – € 664.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandwijk 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.981 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36412 maanden +2,1%
€ -10.44012 mnd vs. NL -1,8%
Sandwijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.981 voor Sandwijk 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandwijk 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.298. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.981.

Verwachte verkoopprijs Sandwijk 16
€ 634.298[ € 600.988 – € 664.250 ]
Verkoper houdt over€ 626.071−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.134+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandwijk 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Sandwijk 16
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 569.414[ € 540.943 – € 597.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandwijk 16 adviseren wij in een bod van € 634.298, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.414 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.981+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.298+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.013+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandwijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 569.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandwijk 16 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 600.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandwijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.981
Verwachte verkoopprijs€ 634.298
Verwachte vraagprijs€ 569.414
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Straatbeeld van Sandwijk 36, 1035LC Amsterdam
Sandwijk 36
1993 · 94 m²
€ 648.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandwijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandwijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandwijk 16 in Amsterdam.

Wat is Sandwijk 16 in Amsterdam waard?
Sandwijk 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.981 (bandbreedte € 528.863 – € 673.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandwijk 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sandwijk 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.414 (bandbreedte € 540.943 – € 597.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandwijk 16 in Amsterdam?
Voor Sandwijk 16 adviseren wij een bod van € 634.298 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandwijk 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sandwijk 16 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandwijk 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandwijk 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandwijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Sandwijk 16 ligt rond € 600.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandwijk 16?
Huishoudens in de buurt van Sandwijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).