Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlust 41

1035LD Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.840
+2,1%
[ € 746.979 – € 950.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.175[ € 759.216 – € 839.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.855[ € 840.452 – € 928.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlust 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.840 (€ 6.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,2%
+€ 17.46412 maanden +2,1%
€ -14.74512 mnd vs. NL -1,8%
Groenlust 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.840 voor Groenlust 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlust 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.855. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.840.

Verwachte verkoopprijs Groenlust 41
€ 893.855[ € 840.452 – € 928.921 ]
Verkoper houdt over€ 882.773−€ 11.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.882+€ 20.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlust 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlust 41
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 799.175[ € 759.216 – € 839.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlust 41 adviseren wij in een bod van € 893.855, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.175 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.840+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.855+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.548+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlust 41 zal in bij een vraagprijs van € 799.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlust 41 in Amsterdam bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 848.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlust 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.840
Verwachte verkoopprijs€ 893.855
Verwachte vraagprijs€ 799.175
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Straatbeeld van Zoutberg 29, 1035KS Amsterdam
Zoutberg 29
1994 · 139 m²
€ 882.734
Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 521.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.840 ligt Groenlust 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenlust 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlust 41 in Amsterdam.

Wat is Groenlust 41 in Amsterdam waard?
Groenlust 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.840 (bandbreedte € 746.979 – € 950.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlust 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenlust 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 799.175 (bandbreedte € 759.216 – € 839.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlust 41 in Amsterdam?
Voor Groenlust 41 adviseren wij een bod van € 893.855 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlust 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlust 41 in Amsterdam bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlust 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlust 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlust 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Groenlust 41 ligt rond € 848.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlust 41?
Huishoudens in de buurt van Groenlust 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).