Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Boorsmapad 4B

1035PK Amsterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.753
+1,4%
[ € 973.943 – € 1.239.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.958[ € 1.098.974 – € 1.214.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.753 (€ 8.078 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds juli +0,2%
+€ 15.66612 maanden +1,4%
€ -22.87212 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Boorsmapad 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.753 voor Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.958. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.753.

Verwachte verkoopprijs Pieter Boorsmapad 4B
€ 1.162.958[ € 1.098.974 – € 1.214.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.915−€ 14.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.367+€ 25.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.915

Wat is de vraagprijs?

Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Vraagprijs Pieter Boorsmapad 4B
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.628[ € 7.246 – € 8.009 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 552.444[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Boorsmapad 4B adviseren wij in een bod van € 1.162.958, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.753+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.958+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.106+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Boorsmapad 4B zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam bedragen € 5.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.412
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.948.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Boorsmapad 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.958
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 28C, 1035RD Amsterdam
Oostzanerdijk 28C
2024 · 81 m²
€ 729.433
Straatbeeld van Oostzanerdijk 76, 1035RG Amsterdam
Oostzanerdijk 76
2022 · 194 m²
€ 830.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Boorsmapad 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.753 duidelijk in het hogere segment van Twiske-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Boorsmapad 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam.

Wat is Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam waard?
Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.753 (bandbreedte € 973.943 – € 1.239.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de vraagprijs van Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam?
Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam?
Voor Pieter Boorsmapad 4B adviseren wij een bod van € 1.162.958 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam bedragen € 5.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.412 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Boorsmapad 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 15.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Boorsmapad 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Boorsmapad 4B ligt rond € 1.106.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Boorsmapad 4B?
Huishoudens in de buurt van Pieter Boorsmapad 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).