Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzanerdijk 76, 1035RG Amsterdam

Woningwaarde Oostzanerdijk 76

1035RG Amsterdam

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.032
+1,2%
[ € 734.828 – € 935.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.570[ € 752.942 – € 832.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.769[ € 833.507 – € 921.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 76 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.032 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds mei +0,2%
+€ 9.93012 maanden +1,2%
€ -25.05912 mnd vs. NL -3,0%
Oostzanerdijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.032 voor Oostzanerdijk 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.769. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 835.032.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 76
€ 879.769[ € 833.507 – € 921.244 ]
Verkoper houdt over€ 868.842−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.514+€ 19.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 76
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 792.570[ € 752.942 – € 832.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 76 adviseren wij in een bod van € 879.769, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.032+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.769+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.757+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 792.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 76 in Amsterdam bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 835.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.032
Verwachte verkoopprijs€ 879.769
Verwachte vraagprijs€ 792.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometensingel 184-1, 1033BZ Amsterdam
Kometensingel 184-1
1930 · 56 m²
€ 335.319
Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 712.769
Straatbeeld van Oostzanerdijk 156, 1035RJ Amsterdam
Oostzanerdijk 156
1986 · 76 m²
€ 660.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.032 ligt Oostzanerdijk 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostzanerdijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 76 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 76 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.032 (bandbreedte € 734.828 – € 935.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam is in juni 2026 € 792.570 (bandbreedte € 752.942 – € 832.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 76 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 76 adviseren wij een bod van € 879.769 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 76 ligt rond € 835.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 76?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).