Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kometensingel 184-1, 1033BZ Amsterdam

Woningwaarde Kometensingel 184-1

1033BZ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.319
+1,2%
[ € 295.081 – € 375.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.509[ € 299.734 – € 331.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.373[ € 337.500 – € 373.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometensingel 184-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.319 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds mei +0,2%
+€ 3.98812 maanden +1,2%
€ -10.06312 mnd vs. NL -3,0%
Kometensingel 184-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.319 voor Kometensingel 184-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometensingel 184-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.373. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.319.

Verwachte verkoopprijs Kometensingel 184-1
€ 356.373[ € 337.500 – € 373.026 ]
Verkoper houdt over€ 351.203−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.650+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometensingel 184-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Kometensingel 184-1
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 315.509[ € 299.734 – € 331.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometensingel 184-1 adviseren wij in een bod van € 356.373, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.319+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.373+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.192+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometensingel 184-1 zal in bij een vraagprijs van € 315.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometensingel 184-1 in Amsterdam bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometensingel 184-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.319
Verwachte verkoopprijs€ 356.373
Verwachte vraagprijs€ 315.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 712.769
Straatbeeld van Zuideinde 302, 1035PN Amsterdam
Zuideinde 302
1931 · 77 m²
€ 683.462
Straatbeeld van Jacob Honigstraat 32, 1035XZ Amsterdam
Jacob Honigstraat 32
1920 · 41 m²
€ 564.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.319 is Kometensingel 184-1 een van de meer betaalbare woningen in Oostzanerdijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kometensingel 184-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometensingel 184-1 in Amsterdam.

Wat is Kometensingel 184-1 in Amsterdam waard?
Kometensingel 184-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.319 (bandbreedte € 295.081 – € 375.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometensingel 184-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kometensingel 184-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 315.509 (bandbreedte € 299.734 – € 331.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometensingel 184-1 in Amsterdam?
Voor Kometensingel 184-1 adviseren wij een bod van € 356.373 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometensingel 184-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kometensingel 184-1 in Amsterdam bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometensingel 184-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometensingel 184-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometensingel 184-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Kometensingel 184-1 ligt rond € 335.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometensingel 184-1?
Huishoudens in de buurt van Kometensingel 184-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).