Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzanerdijk 56, 1035RE Amsterdam

Woningwaarde Oostzanerdijk 56

1035RE Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 15.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.786
+2,1%
[ € 886.852 – € 1.128.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.732[ € 908.895 – € 1.004.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.564[ € 1.006.147 – € 1.112.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.786 (€ 15.042 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.73412 maanden +2,1%
€ -17.50612 mnd vs. NL -1,8%
Oostzanerdijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.786 voor Oostzanerdijk 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.564. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.786.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 56
€ 1.061.564[ € 1.006.147 – € 1.112.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.637−€ 12.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.945+€ 23.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.280 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 56
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 956.732[ € 908.895 – € 1.004.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.280[ € 13.566 – € 14.994 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 56 adviseren wij in een bod van € 1.061.564, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 956.732 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.786+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.564+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.642+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 956.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 56 in Amsterdam bedragen € 5.043 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.786
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.564
Verwachte vraagprijs€ 956.732
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 715.987
Straatbeeld van Oostzanerdijk 42, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 42
1924 · 74 m²
€ 839.037
Straatbeeld van Kometensingel 184-1, 1033BZ Amsterdam
Kometensingel 184-1
1930 · 56 m²
€ 336.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzanerdijk 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.786 duidelijk in het hogere segment van Oostzanerdijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 56 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.786 (bandbreedte € 886.852 – € 1.128.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 956.732 (bandbreedte € 908.895 – € 1.004.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 56 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 56 adviseren wij een bod van € 1.061.564 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam bedragen € 5.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 56 ligt rond € 1.007.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 56?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).