Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzanerdijk 42, 1035RE Amsterdam

Woningwaarde Oostzanerdijk 42

1035RE Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 11.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.037
+2,1%
[ € 738.353 – € 939.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.825[ € 756.984 – € 836.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.485[ € 837.224 – € 925.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.037 (€ 11.338 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,2%
+€ 17.26212 maanden +2,1%
€ -14.57512 mnd vs. NL -1,8%
Oostzanerdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.037 voor Oostzanerdijk 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.485. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.037.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 42
€ 883.485[ € 837.224 – € 925.353 ]
Verkoper houdt over€ 872.517−€ 10.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.305+€ 19.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.768 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 42
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 796.825[ € 756.984 – € 836.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.768[ € 10.230 – € 11.306 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 42 adviseren wij in een bod van € 883.485, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 796.825 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.037+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.485+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.659+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 796.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 42 in Amsterdam bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 839.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.037
Verwachte verkoopprijs€ 883.485
Verwachte vraagprijs€ 796.825
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 56, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 56
1924 · 67 m²
€ 1.007.786
Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 715.987
Straatbeeld van Kometensingel 184-1, 1033BZ Amsterdam
Kometensingel 184-1
1930 · 56 m²
€ 336.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.037 ligt Oostzanerdijk 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostzanerdijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 42 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.037 (bandbreedte € 738.353 – € 939.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 796.825 (bandbreedte € 756.984 – € 836.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 42 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 42 adviseren wij een bod van € 883.485 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 42 ligt rond € 839.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).