Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzanerdijk 3, 1035RA Amsterdam

Woningwaarde Oostzanerdijk 3

1035RA Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 10.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.348
+2,1%
[ € 677.026 – € 861.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.834[ € 692.392 – € 765.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.114[ € 769.248 – € 850.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.348 (€ 10.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,2%
+€ 15.82812 maanden +2,1%
€ -13.36412 mnd vs. NL -1,8%
Oostzanerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.348 voor Oostzanerdijk 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.114. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.348.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 3
€ 812.114[ € 769.248 – € 850.222 ]
Verkoper houdt over€ 801.931−€ 10.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.506+€ 18.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.849 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 3
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 728.834[ € 692.392 – € 765.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.849[ € 9.357 – € 10.342 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 812.114, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 728.834 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.348+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.114+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.720+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 728.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 3 in Amsterdam bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 769.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.348
Verwachte verkoopprijs€ 812.114
Verwachte vraagprijs€ 728.834
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 156, 1035RJ Amsterdam
Oostzanerdijk 156
1986 · 76 m²
€ 663.041
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Straatbeeld van Orcastraat 12, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 12
1992 · 80 m²
€ 438.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.348 zit Oostzanerdijk 3 in het middensegment van Oostzanerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 3 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.348 (bandbreedte € 677.026 – € 861.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 728.834 (bandbreedte € 692.392 – € 765.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 3 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 3 adviseren wij een bod van € 812.114 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 3 ligt rond € 769.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).