Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzanerdijk 156, 1035RJ Amsterdam

Woningwaarde Oostzanerdijk 156

1035RJ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.041
+1,4%
[ € 583.476 – € 742.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.865[ € 596.472 – € 659.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.188[ € 663.277 – € 733.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 156 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.041 (€ 8.724 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds juli +0,2%
+€ 9.38612 maanden +1,4%
€ -13.70112 mnd vs. NL -2,1%
Oostzanerdijk 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.041 voor Oostzanerdijk 156 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 156 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.188. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.041.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 156
€ 700.188[ € 663.277 – € 733.095 ]
Verkoper houdt over€ 691.236−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.342+€ 16.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 156 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.261 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 156
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 627.865[ € 596.472 – € 659.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.261[ € 7.848 – € 8.674 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 561.706[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 156 adviseren wij in een bod van € 700.188, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.865 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.041+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.188+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.197+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 156 zal in bij een vraagprijs van € 627.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 156 in Amsterdam bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 663.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 156

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.041
Verwachte verkoopprijs€ 700.188
Verwachte vraagprijs€ 627.865
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermispad 36, 1033ZD Amsterdam
Kermispad 36
1988 · 74 m²
€ 477.798
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 578.461
Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 362.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzanerdijk 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostzanerdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 156 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 156 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.041 (bandbreedte € 583.476 – € 742.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam is in augustus 2026 € 627.865 (bandbreedte € 596.472 – € 659.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 156 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 156 adviseren wij een bod van € 700.188 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 156 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 156 ligt rond € 663.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 156?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).