Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermispad 36

1033ZD Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.798
+1,2%
[ € 420.462 – € 535.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.540[ € 428.013 – € 473.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.055[ € 479.803 – € 530.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermispad 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.798 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68212 maanden +1,2%
€ -14.33912 mnd vs. NL -3,0%
Kermispad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.798 voor Kermispad 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermispad 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.055. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.798.

Verwachte verkoopprijs Kermispad 36
€ 505.055[ € 479.803 – € 530.308 ]
Verkoper houdt over€ 498.249−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.306+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.249

Wat is de vraagprijs?

Kermispad 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Vraagprijs Kermispad 36
Onder gem. in buurt Circus/KermisbuurtBoven gem.
€ 450.540[ € 428.013 – € 473.067 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Circus/Kermisbuurt
€ 366.714[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermispad 36 adviseren wij in een bod van € 505.055, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 450.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.798+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.055+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.308+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermispad 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermispad 36 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 477.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermispad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.798
Verwachte verkoopprijs€ 505.055
Vraagprijs€ 450.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (46%)
D (2%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 360.506
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 534.733
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 575.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kermispad 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Circus/Kermisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kermispad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermispad 36 in Amsterdam.

Wat is Kermispad 36 in Amsterdam waard?
Kermispad 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.798 (bandbreedte € 420.462 – € 535.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kermispad 36 in Amsterdam?
Kermispad 36 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.540. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermispad 36 in Amsterdam?
Voor Kermispad 36 adviseren wij een bod van € 505.055 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermispad 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kermispad 36 in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermispad 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermispad 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermispad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kermispad 36 ligt rond € 477.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermispad 36?
Huishoudens in de buurt van Kermispad 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).