Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam

Woningwaarde Marskramerstraat 8

1033WK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.506
+1,2%
[ € 317.245 – € 403.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.136[ € 322.179 – € 356.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.222[ € 362.774 – € 400.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramerstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.506 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds mei +0,2%
+€ 4.28812 maanden +1,2%
€ -10.81812 mnd vs. NL -3,0%
Marskramerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.506 voor Marskramerstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.222. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.506.

Verwachte verkoopprijs Marskramerstraat 8
€ 383.222[ € 362.774 – € 400.961 ]
Verkoper houdt over€ 377.757−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.036+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramerstraat 8
Onder gem. in buurt Circus/KermisbuurtBoven gem.
€ 339.136[ € 322.179 – € 356.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.882 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Circus/Kermisbuurt
€ 366.714[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 383.222, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.506+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.222+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.383+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 360.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.506
Verwachte verkoopprijs€ 383.222
Verwachte vraagprijs€ 339.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (46%)
D (2%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 383.514
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 534.733
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 575.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.506 is Marskramerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Circus/Kermisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marskramerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramerstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Marskramerstraat 8 in Amsterdam waard?
Marskramerstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.506 (bandbreedte € 317.245 – € 403.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramerstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marskramerstraat 8 in Amsterdam is in juni 2026 € 339.136 (bandbreedte € 322.179 – € 356.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramerstraat 8 in Amsterdam?
Voor Marskramerstraat 8 adviseren wij een bod van € 383.222 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramerstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramerstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramerstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marskramerstraat 8 ligt rond € 360.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marskramerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).