Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzanerdijk 92

1035RG Amsterdam

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.682
+2,1%
[ € 1.018.760 – € 1.296.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.011[ € 1.040.260 – € 1.149.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.951[ € 1.150.528 – € 1.271.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.682 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,2%
+€ 23.81712 maanden +2,1%
€ -20.11012 mnd vs. NL -1,8%
Oostzanerdijk 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.682 voor Oostzanerdijk 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.951. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.682.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 92
€ 1.215.951[ € 1.150.528 – € 1.271.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.326−€ 14.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.420+€ 26.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 92 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 92
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 1.095.011[ € 1.040.260 – € 1.149.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.141 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 92 adviseren wij in een bod van € 1.215.951, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.682+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.951+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.749+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 92 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 92 in Amsterdam bedragen € 5.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 92

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.951
Verwachte vraagprijs€ 1.095.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutberg 29, 1035KS Amsterdam
Zoutberg 29
1994 · 139 m²
€ 882.734
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzanerdijk 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.682 duidelijk in het hogere segment van Oostzanerdijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 92 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.682 (bandbreedte € 1.018.760 – € 1.296.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.095.011 (bandbreedte € 1.040.260 – € 1.149.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 92 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 92 adviseren wij een bod van € 1.215.951 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam bedragen € 5.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.661 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 92 ligt rond € 1.157.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 92?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).