Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Roosstraat 4

1035XL Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.256
+2,1%
[ € 583.665 – € 742.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.299[ € 596.884 – € 659.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.158[ € 663.138 – € 732.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.256 (€ 8.843 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.64512 maanden +2,1%
€ -11.52212 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Roosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.256 voor Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.158. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.256.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Roosstraat 4
€ 700.158[ € 663.138 – € 732.942 ]
Verkoper houdt over€ 691.206−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.311+€ 16.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.377 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Roosstraat 4
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 628.299[ € 596.884 – € 659.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.377[ € 7.958 – € 8.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Roosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 700.158, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.256+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.158+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.166+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Roosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 663.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Roosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.256
Verwachte verkoopprijs€ 700.158
Verwachte vraagprijs€ 628.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Roosstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Roosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam waard?
Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.256 (bandbreedte € 583.665 – € 742.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.299 (bandbreedte € 596.884 – € 659.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam?
Voor Cornelis Roosstraat 4 adviseren wij een bod van € 700.158 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Roosstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Roosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Roosstraat 4 ligt rond € 663.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Roosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Roosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).