Huiswaardemeter
Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam

Woningwaarde Standerdmolen 22

1035EA Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.645
+1,2%
[ € 286.568 – € 364.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.277[ € 290.963 – € 321.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.238[ € 327.624 – € 362.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.645 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds mei +0,2%
+€ 3.87312 maanden +1,2%
€ -9.77212 mnd vs. NL -3,0%
Standerdmolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.645 voor Standerdmolen 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.238. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.645.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 22
€ 346.238[ € 327.624 – € 362.111 ]
Verkoper houdt over€ 341.179−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.313+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 22
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 306.277[ € 290.963 – € 321.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 22 adviseren wij in een bod van € 346.238, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.277 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.645+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.238+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.550+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 306.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 22 in Amsterdam bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.645
Verwachte verkoopprijs€ 346.238
Verwachte vraagprijs€ 306.277
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 334.858
Straatbeeld van Wipmolen 74, 1035CZ Amsterdam
Wipmolen 74
1968 · 90 m²
€ 399.570
Straatbeeld van Oostzanerdijk 184, 1037RK Amsterdam
Oostzanerdijk 184
1981 · 101 m²
€ 839.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.645 is Standerdmolen 22 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 22 in Amsterdam.

Wat is Standerdmolen 22 in Amsterdam waard?
Standerdmolen 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.645 (bandbreedte € 286.568 – € 364.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 22 in Amsterdam is in juni 2026 € 306.277 (bandbreedte € 290.963 – € 321.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 22 in Amsterdam?
Voor Standerdmolen 22 adviseren wij een bod van € 346.238 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 22 in Amsterdam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 22 ligt rond € 325.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 22?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).