Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam

Woningwaarde Grondzeiler 41

1035AL Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.370
+1,4%
[ € 296.006 – € 376.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.371[ € 300.552 – € 332.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.633[ € 338.422 – € 374.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondzeiler 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.370 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds juli +0,2%
+€ 4.76212 maanden +1,4%
€ -6.95112 mnd vs. NL -2,1%
Grondzeiler 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.370 voor Grondzeiler 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondzeiler 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.633. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.370.

Verwachte verkoopprijs Grondzeiler 41
€ 357.633[ € 338.422 – € 374.046 ]
Verkoper houdt over€ 352.449−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.936+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondzeiler 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Grondzeiler 41
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 316.371[ € 300.552 – € 332.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 552.444[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondzeiler 41 adviseren wij in een bod van € 357.633, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.370+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.633+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.515+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondzeiler 41 zal in bij een vraagprijs van € 316.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondzeiler 41 in Amsterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondzeiler 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.370
Verwachte verkoopprijs€ 357.633
Verwachte vraagprijs€ 316.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjasker 48, 1035CR Amsterdam
Tjasker 48
1968 · 90 m²
€ 405.624
Straatbeeld van Wipmolen 74, 1035CZ Amsterdam
Wipmolen 74
1968 · 90 m²
€ 401.374
Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.370 is Grondzeiler 41 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondzeiler 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondzeiler 41 in Amsterdam.

Wat is Grondzeiler 41 in Amsterdam waard?
Grondzeiler 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.370 (bandbreedte € 296.006 – € 376.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondzeiler 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grondzeiler 41 in Amsterdam is in augustus 2026 € 316.371 (bandbreedte € 300.552 – € 332.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondzeiler 41 in Amsterdam?
Voor Grondzeiler 41 adviseren wij een bod van € 357.633 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondzeiler 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grondzeiler 41 in Amsterdam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondzeiler 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondzeiler 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondzeiler 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Grondzeiler 41 ligt rond € 336.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondzeiler 41?
Huishoudens in de buurt van Grondzeiler 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).