Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjasker 48, 1035CR Amsterdam

Woningwaarde Tjasker 48

1035CR Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.624
+1,4%
[ € 356.949 – € 454.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.664[ € 404.681 – € 447.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjasker 48 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.624 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds juli +0,2%
+€ 5.74212 maanden +1,4%
€ -8.38212 mnd vs. NL -2,1%
Tjasker 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.624 voor Tjasker 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjasker 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.664. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.624.

Verwachte verkoopprijs Tjasker 48
€ 429.664[ € 404.681 – € 447.279 ]
Verkoper houdt over€ 423.688−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.407+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.688

Wat is de vraagprijs?

Tjasker 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Tjasker 48
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 552.444[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjasker 48 adviseren wij in een bod van € 429.664, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.624+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.664+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.147+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjasker 48 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjasker 48 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjasker 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.624
Verwachte verkoopprijs€ 429.664
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Wipmolen 74, 1035CZ Amsterdam
Wipmolen 74
1968 · 90 m²
€ 401.374
Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.624 zit Tjasker 48 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjasker 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjasker 48 in Amsterdam.

Wat is Tjasker 48 in Amsterdam waard?
Tjasker 48 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.624 (bandbreedte € 356.949 – € 454.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Tjasker 48 in Amsterdam?
Tjasker 48 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjasker 48 in Amsterdam?
Voor Tjasker 48 adviseren wij een bod van € 429.664 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjasker 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjasker 48 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjasker 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjasker 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjasker 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tjasker 48 ligt rond € 405.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjasker 48?
Huishoudens in de buurt van Tjasker 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).