Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ringelstraat 4

1035XN Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.625
+2,1%
[ € 544.390 – € 692.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.083[ € 556.779 – € 615.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.974[ € 618.581 – € 683.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.625 (€ 6.512 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.72712 maanden +2,1%
€ -10.74612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Ringelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.625 voor Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.974. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.625.

Verwachte verkoopprijs Jan Ringelstraat 4
€ 652.974[ € 618.581 – € 683.695 ]
Verkoper houdt over€ 644.541−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.183+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ringelstraat 4
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 586.083[ € 556.779 – € 615.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ringelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 652.974, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.083 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.625+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.974+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.623+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ringelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 586.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 618.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ringelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.625
Verwachte verkoopprijs€ 652.974
Verwachte vraagprijs€ 586.083
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ringelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ringelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam waard?
Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.625 (bandbreedte € 544.390 – € 692.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.083 (bandbreedte € 556.779 – € 615.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam?
Voor Jan Ringelstraat 4 adviseren wij een bod van € 652.974 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ringelstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ringelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ringelstraat 4 ligt rond € 618.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ringelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Ringelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).