Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Loosjesstraat 43

1035XR Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.070
+2,1%
[ € 424.222 – € 539.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.429[ € 431.708 – € 477.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.392[ € 484.376 – € 535.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.070 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.91812 maanden +2,1%
€ -8.37412 mnd vs. NL -1,8%
Adriaan Loosjesstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.070 voor Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.392. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.070.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Loosjesstraat 43
€ 511.392[ € 484.376 – € 535.362 ]
Verkoper houdt over€ 504.517−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.770+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Loosjesstraat 43
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 454.429[ € 431.708 – € 477.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Loosjesstraat 43 adviseren wij in een bod van € 511.392, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 454.429 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.070+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.392+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.962+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Loosjesstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 454.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 482.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Loosjesstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.070
Verwachte verkoopprijs€ 511.392
Verwachte vraagprijs€ 454.429
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Bergmolen 42, 1035BB Amsterdam
Bergmolen 42
1968 · 93 m²
€ 374.280
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.070 is Adriaan Loosjesstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaan Loosjesstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam waard?
Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.070 (bandbreedte € 424.222 – € 539.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 454.429 (bandbreedte € 431.708 – € 477.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam?
Voor Adriaan Loosjesstraat 43 adviseren wij een bod van € 511.392 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Loosjesstraat 43 ligt rond € 482.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Loosjesstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).