Huiswaardemeter

Woningwaarde Naritaweg 145U

1043BS Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 10.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.955
+2,1%
[ € 219.080 – € 278.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.895[ € 222.200 – € 245.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.985[ € 250.864 – € 277.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Naritaweg 145U in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.955 (€ 10.373 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,2%
+€ 5.12212 maanden +2,1%
€ -4.32412 mnd vs. NL -1,8%
Naritaweg 145U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.955 voor Naritaweg 145U in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naritaweg 145U in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.985. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.955.

Verwachte verkoopprijs Naritaweg 145U
€ 264.985[ € 250.864 – € 277.271 ]
Verkoper houdt over€ 260.820−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.435+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naritaweg 145U in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.746 per m².

Verwachte vraagprijs Naritaweg 145U
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 233.895[ € 222.200 – € 245.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.746[ € 9.258 – € 10.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naritaweg 145U adviseren wij in een bod van € 264.985, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.895 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.955+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.985+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.234+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naritaweg 145U zal in bij een vraagprijs van € 233.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naritaweg 145U in Amsterdam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 248.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naritaweg 145U

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.955
Verwachte verkoopprijs€ 264.985
Verwachte vraagprijs€ 233.895
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barajasweg 6E, 1043CP Amsterdam
Barajasweg 6E
2017 · 15 m²
€ 55.027
Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.955 is Naritaweg 145U een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naritaweg 145U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naritaweg 145U in Amsterdam.

Wat is Naritaweg 145U in Amsterdam waard?
Naritaweg 145U in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.955 (bandbreedte € 219.080 – € 278.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naritaweg 145U in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Naritaweg 145U in Amsterdam is in oktober 2026 € 233.895 (bandbreedte € 222.200 – € 245.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Naritaweg 145U in Amsterdam?
Voor Naritaweg 145U adviseren wij een bod van € 264.985 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naritaweg 145U in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Naritaweg 145U in Amsterdam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naritaweg 145U in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naritaweg 145U in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naritaweg 145U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Naritaweg 145U ligt rond € 248.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naritaweg 145U?
Huishoudens in de buurt van Naritaweg 145U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).