Huiswaardemeter

Woningwaarde Naritaweg 197B

1043CB Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 7.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.120
+2,1%
[ € 310.746 – € 395.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.650[ € 316.018 – € 349.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.850[ € 354.888 – € 392.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Naritaweg 197B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.120 (€ 7.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.26512 maanden +2,1%
€ -6.13412 mnd vs. NL -1,8%
Naritaweg 197B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.120 voor Naritaweg 197B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naritaweg 197B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.850. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.120.

Verwachte verkoopprijs Naritaweg 197B
€ 374.850[ € 354.888 – € 392.245 ]
Verkoper houdt over€ 369.477−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.497+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naritaweg 197B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Naritaweg 197B
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 332.650[ € 316.018 – € 349.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naritaweg 197B adviseren wij in een bod van € 374.850, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.650 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.120+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.850+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.593+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naritaweg 197B zal in bij een vraagprijs van € 332.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naritaweg 197B in Amsterdam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 353.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naritaweg 197B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.120
Verwachte verkoopprijs€ 374.850
Verwachte vraagprijs€ 332.650
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 514.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.120 is Naritaweg 197B een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naritaweg 197B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naritaweg 197B in Amsterdam.

Wat is Naritaweg 197B in Amsterdam waard?
Naritaweg 197B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.120 (bandbreedte € 310.746 – € 395.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naritaweg 197B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Naritaweg 197B in Amsterdam is in oktober 2026 € 332.650 (bandbreedte € 316.018 – € 349.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Naritaweg 197B in Amsterdam?
Voor Naritaweg 197B adviseren wij een bod van € 374.850 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naritaweg 197B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Naritaweg 197B in Amsterdam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naritaweg 197B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naritaweg 197B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naritaweg 197B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Naritaweg 197B ligt rond € 353.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naritaweg 197B?
Huishoudens in de buurt van Naritaweg 197B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).