Huiswaardemeter

Woningwaarde Heathrowstraat 354

1043CH Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.851
+2,1%
[ € 727.629 – € 926.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.129[ € 746.823 – € 825.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.682[ € 824.493 – € 911.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Heathrowstraat 354 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.851 (€ 7.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 17.01112 maanden +2,1%
€ -14.36312 mnd vs. NL -1,8%
Heathrowstraat 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.851 voor Heathrowstraat 354 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heathrowstraat 354 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.682. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.851.

Verwachte verkoopprijs Heathrowstraat 354
€ 869.682[ € 824.493 – € 911.280 ]
Verkoper houdt over€ 858.865−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.226+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heathrowstraat 354 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.777 per m².

Verwachte vraagprijs Heathrowstraat 354
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 786.129[ € 746.823 – € 825.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.777[ € 6.438 – € 7.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heathrowstraat 354 adviseren wij in een bod van € 869.682, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.851+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.682+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.166+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heathrowstraat 354 zal in bij een vraagprijs van € 786.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heathrowstraat 354 in Amsterdam bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 826.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heathrowstraat 354

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.851
Verwachte verkoopprijs€ 869.682
Verwachte vraagprijs€ 786.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radarweg 308, 1043NV Amsterdam
Radarweg 308
2023 · 109 m²
€ 786.425
Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam
Menarahof 49
2021 · 126 m²
€ 930.608
Straatbeeld van Lutonhof 387, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 387
2024 · 62 m²
€ 485.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heathrowstraat 354 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.851 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heathrowstraat 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heathrowstraat 354 in Amsterdam.

Wat is Heathrowstraat 354 in Amsterdam waard?
Heathrowstraat 354 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.851 (bandbreedte € 727.629 – € 926.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heathrowstraat 354 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heathrowstraat 354 in Amsterdam is in oktober 2026 € 786.129 (bandbreedte € 746.823 – € 825.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Heathrowstraat 354 in Amsterdam?
Voor Heathrowstraat 354 adviseren wij een bod van € 869.682 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heathrowstraat 354 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heathrowstraat 354 in Amsterdam bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heathrowstraat 354 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heathrowstraat 354 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heathrowstraat 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heathrowstraat 354 ligt rond € 826.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heathrowstraat 354?
Huishoudens in de buurt van Heathrowstraat 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).