Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam

Woningwaarde Menarahof 49

1043EV Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.608
+1,4%
[ € 818.935 – € 1.042.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.419[ € 840.198 – € 928.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.209[ € 927.579 – € 1.025.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Menarahof 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 930.608 (€ 7.386 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds juli +0,2%
+€ 13.17312 maanden +1,4%
€ -19.23112 mnd vs. NL -2,1%
Menarahof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.608 voor Menarahof 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menarahof 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.209. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.608.

Verwachte verkoopprijs Menarahof 49
€ 979.209[ € 927.579 – € 1.025.219 ]
Verkoper houdt over€ 967.188−€ 12.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.943+€ 21.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menarahof 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Menarahof 49
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 884.419[ € 840.198 – € 928.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 757.857[ € 550.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menarahof 49 adviseren wij in een bod van € 979.209, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.608+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.209+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.169+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menarahof 49 zal in bij een vraagprijs van € 884.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menarahof 49 in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 930.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menarahof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.608
Verwachte verkoopprijs€ 979.209
Verwachte vraagprijs€ 884.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 514.782
Straatbeeld van Portsmuiden 106B, 1046AM Amsterdam
Portsmuiden 106B
2001 · 150 m²
€ 612.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menarahof 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.608 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menarahof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menarahof 49 in Amsterdam.

Wat is Menarahof 49 in Amsterdam waard?
Menarahof 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.608 (bandbreedte € 818.935 – € 1.042.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menarahof 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Menarahof 49 in Amsterdam is in augustus 2026 € 884.419 (bandbreedte € 840.198 – € 928.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Menarahof 49 in Amsterdam?
Voor Menarahof 49 adviseren wij een bod van € 979.209 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menarahof 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menarahof 49 in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menarahof 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menarahof 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menarahof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Menarahof 49 ligt rond € 930.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menarahof 49?
Huishoudens in de buurt van Menarahof 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).