Huiswaardemeter
Straatbeeld van Portsmuiden 106B, 1046AM Amsterdam

Woningwaarde Portsmuiden 106B

1046AM Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.477
+2,1%
[ € 284.660 – € 362.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.328[ € 289.112 – € 319.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.832[ € 325.540 – € 359.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.477 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,2%
+€ 6.65512 maanden +2,1%
€ -5.61912 mnd vs. NL -1,8%
Portsmuiden 106B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.477 voor Portsmuiden 106B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.832. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.477.

Verwachte verkoopprijs Portsmuiden 106B
€ 343.832[ € 325.540 – € 359.807 ]
Verkoper houdt over€ 338.800−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.859+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Portsmuiden 106B
Onder gem. in Sloterdijk Nieuw-WestBoven gem.
€ 304.328[ € 289.112 – € 319.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Sloterdijk Nieuw-West
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portsmuiden 106B adviseren wij in een bod van € 343.832, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 304.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.477+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.832+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.024+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portsmuiden 106B zal in bij een vraagprijs van € 304.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portsmuiden 106B in Amsterdam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portsmuiden 106B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.477
Verwachte verkoopprijs€ 343.832
Verwachte vraagprijs€ 304.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Poort-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Poort-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sloterdijk Poort-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sloterdijk Poort-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken31,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 514.782
Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam
Menarahof 49
2021 · 126 m²
€ 930.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Portsmuiden 106B bedraagt € 323.477. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Portsmuiden 106B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portsmuiden 106B in Amsterdam.

Wat is Portsmuiden 106B in Amsterdam waard?
Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.477 (bandbreedte € 284.660 – € 362.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Poort-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portsmuiden 106B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Portsmuiden 106B in Amsterdam is in oktober 2026 € 304.328 (bandbreedte € 289.112 – € 319.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Portsmuiden 106B in Amsterdam?
Voor Portsmuiden 106B adviseren wij een bod van € 343.832 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portsmuiden 106B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Portsmuiden 106B in Amsterdam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portsmuiden 106B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portsmuiden 106B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Portsmuiden 106B?
Huishoudens in de buurt van Portsmuiden 106B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).