Huiswaardemeter
Straatbeeld van Portsmuiden 106B, 1046AM Amsterdam

Woningwaarde Portsmuiden 106B

1046AM Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.035
+1,2%
[ € 552.671 – € 703.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.054[ € 565.301 – € 624.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.844[ € 628.049 – € 694.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.035 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds mei +0,2%
+€ 7.46912 maanden +1,2%
€ -18.84712 mnd vs. NL -3,0%
Portsmuiden 106B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.035 voor Portsmuiden 106B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.844. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.035.

Verwachte verkoopprijs Portsmuiden 106B
€ 662.844[ € 628.049 – € 694.161 ]
Verkoper houdt over€ 654.303−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.251+€ 15.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Portsmuiden 106B
Onder gem. in Sloterdijk Nieuw-WestBoven gem.
€ 595.054[ € 565.301 – € 624.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Sloterdijk Nieuw-West
€ 684.875[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portsmuiden 106B adviseren wij in een bod van € 662.844, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.035+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.844+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.986+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portsmuiden 106B zal in bij een vraagprijs van € 595.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portsmuiden 106B in Amsterdam bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 628.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portsmuiden 106B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.035
Verwachte verkoopprijs€ 662.844
Verwachte vraagprijs€ 595.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Poort-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Poort-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Sloterdijk Poort-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sloterdijk Poort-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken31,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 512.468
Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam
Menarahof 49
2021 · 126 m²
€ 926.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Portsmuiden 106B bedraagt € 628.035. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Portsmuiden 106B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portsmuiden 106B in Amsterdam.

Wat is Portsmuiden 106B in Amsterdam waard?
Portsmuiden 106B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.035 (bandbreedte € 552.671 – € 703.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Poort-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portsmuiden 106B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Portsmuiden 106B in Amsterdam is in juni 2026 € 595.054 (bandbreedte € 565.301 – € 624.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Portsmuiden 106B in Amsterdam?
Voor Portsmuiden 106B adviseren wij een bod van € 662.844 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portsmuiden 106B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Portsmuiden 106B in Amsterdam bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portsmuiden 106B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portsmuiden 106B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Portsmuiden 106B?
Huishoudens in de buurt van Portsmuiden 106B besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).