Huiswaardemeter

Woningwaarde Heathrowstraat 386

1043CH Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.398
+1,4%
[ € 992.110 – € 1.262.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.634[ € 1.128.481 – € 1.247.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Heathrowstraat 386 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.398 (€ 9.719 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds juli +0,2%
+€ 15.95912 maanden +1,4%
€ -23.29812 mnd vs. NL -2,1%
Heathrowstraat 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.398 voor Heathrowstraat 386 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heathrowstraat 386 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.634. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.398.

Verwachte verkoopprijs Heathrowstraat 386
€ 1.183.634[ € 1.128.481 – € 1.247.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.364−€ 14.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.457+€ 25.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.364

Wat is de vraagprijs?

Heathrowstraat 386 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.267 per m².

Vraagprijs Heathrowstraat 386
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.267[ € 8.804 – € 9.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 757.857[ € 550.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heathrowstraat 386 adviseren wij in een bod van € 1.183.634, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.398+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.634+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.816+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heathrowstraat 386 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heathrowstraat 386 in Amsterdam bedragen € 5.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.513
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heathrowstraat 386

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.634
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam
Menarahof 49
2021 · 126 m²
€ 930.608
Straatbeeld van Lutonhof 387, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 387
2024 · 62 m²
€ 485.849
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heathrowstraat 386 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.398 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heathrowstraat 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heathrowstraat 386 in Amsterdam.

Wat is Heathrowstraat 386 in Amsterdam waard?
Heathrowstraat 386 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.398 (bandbreedte € 992.110 – € 1.262.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Heathrowstraat 386 in Amsterdam?
Heathrowstraat 386 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Heathrowstraat 386 in Amsterdam?
Voor Heathrowstraat 386 adviseren wij een bod van € 1.183.634 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heathrowstraat 386 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heathrowstraat 386 in Amsterdam bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.513 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heathrowstraat 386 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heathrowstraat 386 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 15.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heathrowstraat 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heathrowstraat 386 ligt rond € 1.127.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heathrowstraat 386?
Huishoudens in de buurt van Heathrowstraat 386 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).