Huiswaardemeter

Woningwaarde Barajasweg 64H

1043CP Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 10.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.274
+2,1%
[ € 228.161 – € 290.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.129[ € 231.923 – € 256.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.359[ € 260.681 – € 288.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Barajasweg 64H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.274 (€ 10.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,2%
+€ 5.33412 maanden +2,1%
€ -4.50412 mnd vs. NL -1,8%
Barajasweg 64H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.274 voor Barajasweg 64H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barajasweg 64H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.359. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.274.

Verwachte verkoopprijs Barajasweg 64H
€ 275.359[ € 260.681 – € 288.121 ]
Verkoper houdt over€ 271.080−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.016+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barajasweg 64H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.172 per m².

Verwachte vraagprijs Barajasweg 64H
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 244.129[ € 231.923 – € 256.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.172[ € 9.663 – € 10.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barajasweg 64H adviseren wij in een bod van € 275.359, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.274+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.359+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.127+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barajasweg 64H zal in bij een vraagprijs van € 244.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barajasweg 64H in Amsterdam bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 259.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barajasweg 64H

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.274
Verwachte verkoopprijs€ 275.359
Verwachte vraagprijs€ 244.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barajasweg 6E, 1043CP Amsterdam
Barajasweg 6E
2017 · 15 m²
€ 55.027
Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.274 is Barajasweg 64H een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barajasweg 64H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barajasweg 64H in Amsterdam.

Wat is Barajasweg 64H in Amsterdam waard?
Barajasweg 64H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.274 (bandbreedte € 228.161 – € 290.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barajasweg 64H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barajasweg 64H in Amsterdam is in oktober 2026 € 244.129 (bandbreedte € 231.923 – € 256.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Barajasweg 64H in Amsterdam?
Voor Barajasweg 64H adviseren wij een bod van € 275.359 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barajasweg 64H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barajasweg 64H in Amsterdam bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barajasweg 64H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barajasweg 64H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barajasweg 64H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Barajasweg 64H ligt rond € 259.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barajasweg 64H?
Huishoudens in de buurt van Barajasweg 64H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).