Woningwaarde Lutonhof 475, Amsterdam (1043EG)

Wat is mijn huis waard?

Lutonhof 475 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 787.957 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.15312 maanden +1,4%+1,4%

€ -16.28412 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Lutonhof 475

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.957 voor Lutonhof 475 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutonhof 475 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.681. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 787.957.

Verwachte verkoopprijs Lutonhof 475

€ 828.681[ € 790.163 – € 873.338 ]

Verkoper houdt over€ 818.316−€ 10.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.405+€ 18.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.681

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.316

Wat is de vraagprijs?

Lutonhof 475 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Lutonhof 475

Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier

€ 757.857[ € 550.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutonhof 475 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 828.681, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.957+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.681+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.115+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutonhof 475 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutonhof 475 in Amsterdam bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 787.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853

OZB€ 35

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutonhof 475

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte58 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.957

Verwachte verkoopprijs€ 828.681

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (91%)

B (1%)

C (1%)

D (7%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutonhof 475 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.957 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutonhof 475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutonhof 475 in Amsterdam.

Wat is Lutonhof 475 in Amsterdam waard?

Lutonhof 475 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.957 (bandbreedte € 693.402 – € 882.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.

Wat is de vraagprijs van Lutonhof 475 in Amsterdam?

Lutonhof 475 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutonhof 475 in Amsterdam?

Voor Lutonhof 475 adviseren wij een bod van € 828.681 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutonhof 475 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Lutonhof 475 in Amsterdam bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutonhof 475 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutonhof 475 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutonhof 475?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lutonhof 475 ligt rond € 787.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutonhof 475?

Huishoudens in de buurt van Lutonhof 475 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lutonhof 475

Onderhoudsstaat en woningwaarde