Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 815

1051CC Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 10.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.718
+1,2%
[ € 439.752 – € 559.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.905[ € 447.360 – € 494.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.294[ € 501.938 – € 554.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.718 (€ 10.863 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,2%
+€ 5.94312 maanden +1,2%
€ -14.99612 mnd vs. NL -3,0%
Van Hogendorpstraat 815
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.718 voor Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.294. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.718.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 815
€ 530.294[ € 501.938 – € 554.773 ]
Verkoper houdt over€ 523.211−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.050+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.237 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 815
Onder gem. in buurt WesterstaatsmanBoven gem.
€ 470.905[ € 447.360 – € 494.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.237[ € 9.725 – € 10.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerstaatsman
€ 476.857[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 815 adviseren wij in een bod van € 530.294, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 470.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.718+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.294+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.809+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 815 zal in bij een vraagprijs van € 470.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 499.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 815

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.718
Verwachte verkoopprijs€ 530.294
Verwachte vraagprijs€ 470.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 346.615
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 376.710
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 815 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerstaatsman willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 815

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.718 (bandbreedte € 439.752 – € 559.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam is in juni 2026 € 470.905 (bandbreedte € 447.360 – € 494.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 815 adviseren wij een bod van € 530.294 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 815 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 815?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 815 ligt rond € 499.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 815?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 815 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).