Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam

Woningwaarde Van Beuningenplein 112

1051VZ Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 11.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.191
+1,4%
[ € 443.688 – € 564.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.954[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenplein 112 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.191 (€ 11.459 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds juli +0,2%
+€ 7.13712 maanden +1,4%
€ -10.41912 mnd vs. NL -2,1%
Van Beuningenplein 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.191 voor Van Beuningenplein 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenplein 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.954. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.191.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenplein 112
€ 532.954[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 525.842−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.763+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.842

Wat is de vraagprijs?

Van Beuningenplein 112 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.795 per m².

Vraagprijs Van Beuningenplein 112
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.795[ € 10.256 – € 11.335 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 715.833[ € 395.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenplein 112 adviseren wij in een bod van € 532.954, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.191+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.954+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.602+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenplein 112 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenplein 112 in Amsterdam bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 504.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenplein 112

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.191
Verwachte verkoopprijs€ 532.954
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 346.615
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 378.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenplein 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerstaatsman willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenplein 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenplein 112 in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenplein 112 in Amsterdam waard?
Van Beuningenplein 112 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.191 (bandbreedte € 443.688 – € 564.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de vraagprijs van Van Beuningenplein 112 in Amsterdam?
Van Beuningenplein 112 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenplein 112 in Amsterdam?
Voor Van Beuningenplein 112 adviseren wij een bod van € 532.954 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenplein 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenplein 112 in Amsterdam bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenplein 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenplein 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenplein 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenplein 112 ligt rond € 504.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenplein 112?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenplein 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).