Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerstraat 82-H

1051EC Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 14.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.705
+2,1%
[ € 452.940 – € 576.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.399[ € 461.129 – € 509.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.780[ € 516.926 – € 571.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.705 (€ 14.297 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.58912 maanden +2,1%
€ -8.94112 mnd vs. NL -1,8%
Van Boetzelaerstraat 82-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.705 voor Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.780. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.705.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerstraat 82-H
€ 545.780[ € 516.926 – € 571.339 ]
Verkoper houdt over€ 538.526−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.846+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.483 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerstraat 82-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 485.399[ € 461.129 – € 509.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.483[ € 12.809 – € 14.157 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerstraat 82-H adviseren wij in een bod van € 545.780, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.705+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.780+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.069+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerstraat 82-H zal in bij een vraagprijs van € 485.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 514.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerstraat 82-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.705
Verwachte verkoopprijs€ 545.780
Verwachte vraagprijs€ 485.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 378.411
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerstraat 82-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerstaatsman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerstraat 82-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam.

Wat is Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam waard?
Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.705 (bandbreedte € 452.940 – € 576.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.399 (bandbreedte € 461.129 – € 509.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam?
Voor Van Boetzelaerstraat 82-H adviseren wij een bod van € 545.780 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 82-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerstraat 82-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerstraat 82-H ligt rond € 514.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerstraat 82-H?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerstraat 82-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).