Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam

Woningwaarde Eerste Keucheniusstraat 23C

1051HN Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.211
+2,1%
[ € 371.546 – € 472.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.922[ € 425.220 – € 469.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.211 (€ 10.298 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.68612 maanden +2,1%
€ -7.33412 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Keucheniusstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.211 voor Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.922. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.211.

Verwachte verkoopprijs Eerste Keucheniusstraat 23C
€ 445.922[ € 425.220 – € 469.980 ]
Verkoper houdt over€ 439.767−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.990+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.767

Wat is de vraagprijs?

Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.756 per m².

Vraagprijs Eerste Keucheniusstraat 23C
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.756[ € 9.268 – € 10.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Keucheniusstraat 23C adviseren wij in een bod van € 445.922, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.211+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.922+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.218+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Keucheniusstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 422.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Keucheniusstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.211
Verwachte verkoopprijs€ 445.922
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 378.411
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 358.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.211 is Eerste Keucheniusstraat 23C een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Keucheniusstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam.

Wat is Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam waard?
Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.211 (bandbreedte € 371.546 – € 472.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam?
Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam?
Voor Eerste Keucheniusstraat 23C adviseren wij een bod van € 445.922 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 23C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Keucheniusstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Keucheniusstraat 23C ligt rond € 422.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Keucheniusstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Keucheniusstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).