Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hallstraat 721, 1051JE Amsterdam

Woningwaarde Van Hallstraat 721

1051JE Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 9.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.619
+2,1%
[ € 833.905 – € 1.061.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.888[ € 944.775 – € 1.044.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 721 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.619 (€ 9.871 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,2%
+€ 19.49612 maanden +2,1%
€ -16.46112 mnd vs. NL -1,8%
Van Hallstraat 721
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.619 voor Van Hallstraat 721 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 721 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.888. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 947.619.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 721
€ 994.888[ € 944.775 – € 1.044.225 ]
Verkoper houdt over€ 982.694−€ 12.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.936+€ 22.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.694

Wat is de vraagprijs?

Van Hallstraat 721 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Vraagprijs Van Hallstraat 721
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 721 adviseren wij in een bod van € 994.888, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.619+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.888+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.632+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 721 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 721 in Amsterdam bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 947.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 721

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.619
Verwachte verkoopprijs€ 994.888
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Palmkade 113, 1051RH Amsterdam
Van der Palmkade 113
2001 · 102 m²
€ 903.713
Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 721 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.619 duidelijk in het hogere segment van Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 721

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 721 in Amsterdam.

Wat is Van Hallstraat 721 in Amsterdam waard?
Van Hallstraat 721 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.619 (bandbreedte € 833.905 – € 1.061.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Hallstraat 721 in Amsterdam?
Van Hallstraat 721 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 721 in Amsterdam?
Voor Van Hallstraat 721 adviseren wij een bod van € 994.888 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 721 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 721 in Amsterdam bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 721 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 721 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 721?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 721 ligt rond € 947.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 721?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 721 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).