Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 3D-3

1051JL Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 11.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.480
+2,1%
[ € 268.822 – € 342.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.649[ € 273.267 – € 302.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.416[ € 307.152 – € 339.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.480 (€ 11.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,2%
+€ 6.28512 maanden +2,1%
€ -5.30612 mnd vs. NL -1,8%
Donker Curtiusstraat 3D-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.480 voor Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.416. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.480.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 3D-3
€ 324.416[ € 307.152 – € 339.483 ]
Verkoper houdt over€ 319.597−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.054+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.063 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 3D-3
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 287.649[ € 273.267 – € 302.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.063[ € 10.510 – € 11.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 3D-3 adviseren wij in een bod van € 324.416, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.649 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.480+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.416+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.637+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 3D-3 zal in bij een vraagprijs van € 287.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 3D-3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.480
Verwachte verkoopprijs€ 324.416
Verwachte vraagprijs€ 287.649
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam
Van Limburg Stirumstraat 195
1978 · 48 m²
€ 400.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.480 is Donker Curtiusstraat 3D-3 een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 3D-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam.

Wat is Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam waard?
Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.480 (bandbreedte € 268.822 – € 342.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 287.649 (bandbreedte € 273.267 – € 302.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam?
Voor Donker Curtiusstraat 3D-3 adviseren wij een bod van € 324.416 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 3D-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 3D-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 3D-3 ligt rond € 305.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 3D-3?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 3D-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).