Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 195

1051BA Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 8.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.304
+1,2%
[ € 350.508 – € 446.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.447[ € 355.725 – € 393.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.681[ € 400.902 – € 443.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.304 (€ 8.298 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,2%
+€ 4.73712 maanden +1,2%
€ -11.95312 mnd vs. NL -3,0%
Van Limburg Stirumstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.304 voor Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.681. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.304.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 195
€ 423.681[ € 400.902 – € 443.101 ]
Verkoper houdt over€ 417.771−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.305+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.801 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 195
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 374.447[ € 355.725 – € 393.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.801[ € 7.411 – € 8.191 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 531.037[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 195 adviseren wij in een bod van € 423.681, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.447 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.304+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.681+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.865+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 374.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 398.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.304
Verwachte verkoopprijs€ 423.681
Verwachte vraagprijs€ 374.447
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Staatsliedenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 508.820
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 532.369
Straatbeeld van De Wittenkade 8A, 1051AA Amsterdam
De Wittenkade 8A
1980 · 91 m²
€ 653.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.304 is Van Limburg Stirumstraat 195 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam waard?
Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.304 (bandbreedte € 350.508 – € 446.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam is in juni 2026 € 374.447 (bandbreedte € 355.725 – € 393.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam?
Voor Van Limburg Stirumstraat 195 adviseren wij een bod van € 423.681 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 195 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 195 ligt rond € 398.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).