Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wittenkade 8A, 1051AA Amsterdam

Woningwaarde De Wittenkade 8A

1051AA Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.452
+1,2%
[ € 575.038 – € 731.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.697[ € 587.762 – € 649.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.160[ € 653.591 – € 722.391 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 8A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.452 (€ 7.181 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds mei +0,2%
+€ 7.77112 maanden +1,2%
€ -19.61012 mnd vs. NL -3,0%
De Wittenkade 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.452 voor De Wittenkade 8A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 8A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.160. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.452.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 8A
€ 690.160[ € 653.591 – € 722.391 ]
Verkoper houdt over€ 681.318−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.113+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenkade 8A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenkade 8A
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 618.697[ € 587.762 – € 649.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.459 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 531.037[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 8A adviseren wij in een bod van € 690.160, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 618.697 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.452+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.160+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.668+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 8A zal in bij een vraagprijs van € 618.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 8A in Amsterdam bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 653.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.452
Verwachte verkoopprijs€ 690.160
Verwachte vraagprijs€ 618.697
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Staatsliedenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 532.369
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 508.820
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam
Van Limburg Stirumstraat 195
1978 · 48 m²
€ 398.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.452 ligt De Wittenkade 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 8A in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 8A in Amsterdam waard?
De Wittenkade 8A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.452 (bandbreedte € 575.038 – € 731.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenkade 8A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenkade 8A in Amsterdam is in juni 2026 € 618.697 (bandbreedte € 587.762 – € 649.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.181.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 8A in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 8A adviseren wij een bod van € 690.160 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 8A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 8A in Amsterdam bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 8A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 8A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 8A ligt rond € 653.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 8A?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).