Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bossestraat 28-H

1051JZ Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 15.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.567
+2,1%
[ € 458.099 – € 583.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.534[ € 466.007 – € 515.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.439[ € 522.860 – € 577.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bossestraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.567 (€ 15.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.71012 maanden +2,1%
€ -9.04212 mnd vs. NL -1,8%
Van Bossestraat 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.567 voor Van Bossestraat 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bossestraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.439. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.567.

Verwachte verkoopprijs Van Bossestraat 28-H
€ 552.439[ € 522.860 – € 577.898 ]
Verkoper houdt over€ 545.112−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.638+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bossestraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.427 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bossestraat 28-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 490.534[ € 466.007 – € 515.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.427[ € 13.706 – € 15.149 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.462[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bossestraat 28-H adviseren wij in een bod van € 552.439, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 490.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.567+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.439+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.061+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bossestraat 28-H zal in bij een vraagprijs van € 490.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bossestraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 520.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bossestraat 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.567
Verwachte verkoopprijs€ 552.439
Verwachte vraagprijs€ 490.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 378.411
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bossestraat 28-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerstaatsman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bossestraat 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam.

Wat is Van Bossestraat 28-H in Amsterdam waard?
Van Bossestraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.567 (bandbreedte € 458.099 – € 583.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.534 (bandbreedte € 466.007 – € 515.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bossestraat 28-H in Amsterdam?
Voor Van Bossestraat 28-H adviseren wij een bod van € 552.439 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bossestraat 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bossestraat 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Bossestraat 28-H ligt rond € 520.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bossestraat 28-H?
Huishoudens in de buurt van Van Bossestraat 28-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).