Woningwaarde Vredenhofweg 5A

1051LM Amsterdam

59 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 6.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.125

+1,2%

[ € 342.430 – € 435.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.218[ € 347.907 – € 384.529 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.465[ € 391.395 – € 432.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.125 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.62712 maanden +1,2%+1,2%

€ -11.67812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Vredenhofweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.125 voor Vredenhofweg 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.465. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.125.

Verwachte verkoopprijs Vredenhofweg 5A

€ 413.465[ € 391.395 – € 432.595 ]

Verkoper houdt over€ 407.667−€ 5.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.884+€ 10.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenhofweg 5A

Onder gem. in AmsterdamBoven gem.

€ 366.218[ € 347.907 – € 384.529 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.207[ € 5.897 – € 6.517 ]

Gem. vraagprijs in Amsterdam

€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenhofweg 5A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 413.465, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.125+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.465+12,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.138+18,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenhofweg 5A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 366.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenhofweg 5A in Amsterdam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 389.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenhofweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte59 m²

Perceeloppervlakte1.517 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.125

Verwachte verkoopprijs€ 413.465

Verwachte vraagprijs€ 366.218

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvencentrum Westerkwartier

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvencentrum Westerkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (47%)

B (6%)

C (16%)

D (6%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Bedrijvencentrum Westerkwartier

Bedrijvencentrum Westerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Van Slingelandtstraat 2

1955 · 435 m²

€ 1.384.134

Van Slingelandtstraat 6-1

1960 · 98 m²

€ 939.018

Van Slingelandtstraat 16

1957 · 103 m²

€ 529.359

Van Slingelandtstraat 2

1955 · 435 m²

€ 1.384.134

Van Slingelandtstraat 6-1

1960 · 98 m²

€ 939.018

Van Slingelandtstraat 16

1957 · 103 m²

€ 529.359

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vredenhofweg 5A bedraagt € 389.125. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredenhofweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenhofweg 5A in Amsterdam.

Wat is Vredenhofweg 5A in Amsterdam waard?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.125 (bandbreedte € 342.430 – € 435.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvencentrum Westerkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenhofweg 5A in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vredenhofweg 5A in Amsterdam is in juni 2026 € 366.218 (bandbreedte € 347.907 – € 384.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredenhofweg 5A in Amsterdam?

Voor Vredenhofweg 5A adviseren wij een bod van € 413.465 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredenhofweg 5A in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vredenhofweg 5A in Amsterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredenhofweg 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredenhofweg 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Vredenhofweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Vredenhofweg 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).