Woningwaarde Vredenhofweg 5A

1051LM Amsterdam

59 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 7.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.622

+2,1%

[ € 399.187 – € 508.057 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 427.925[ € 406.529 – € 449.321 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.862[ € 455.312 – € 503.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.622 (€ 7.689 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.33312 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.87912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Vredenhofweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.622 voor Vredenhofweg 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.862. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.622.

Verwachte verkoopprijs Vredenhofweg 5A

€ 480.862[ € 455.312 – € 503.240 ]

Verkoper houdt over€ 474.323−€ 6.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.629+€ 11.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.253 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenhofweg 5A

Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.

€ 427.925[ € 406.529 – € 449.321 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.253[ € 6.890 – € 7.616 ]

Gem. vraagprijs in Centrale Markt

€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenhofweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.862, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.622+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.862+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.905+18,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenhofweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenhofweg 5A in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 453.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenhofweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte59 m²

Perceeloppervlakte1.517 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.622

Verwachte verkoopprijs€ 480.862

Verwachte vraagprijs€ 427.925

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvencentrum Westerkwartier

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvencentrum Westerkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (47%)

B (6%)

C (15%)

D (6%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Bedrijvencentrum Westerkwartier

Bedrijvencentrum Westerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Van Slingelandtstraat 2

1955 · 435 m²

€ 1.377.914

Van Slingelandtstraat 6-1

1960 · 98 m²

€ 943.258

Van Slingelandtstraat 16

1957 · 103 m²

€ 621.199

Van Slingelandtstraat 2

1955 · 435 m²

€ 1.377.914

Van Slingelandtstraat 6-1

1960 · 98 m²

€ 943.258

Van Slingelandtstraat 16

1957 · 103 m²

€ 621.199

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vredenhofweg 5A bedraagt € 453.622. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredenhofweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenhofweg 5A in Amsterdam.

Wat is Vredenhofweg 5A in Amsterdam waard?

Vredenhofweg 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.622 (bandbreedte € 399.187 – € 508.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvencentrum Westerkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenhofweg 5A in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vredenhofweg 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 427.925 (bandbreedte € 406.529 – € 449.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredenhofweg 5A in Amsterdam?

Voor Vredenhofweg 5A adviseren wij een bod van € 480.862 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredenhofweg 5A in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vredenhofweg 5A in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredenhofweg 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredenhofweg 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Vredenhofweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Vredenhofweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).