Huizenprijzen Centrale Markt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 1.244 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrale Markt
Huizenprijzen Centrale Markt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrale Markt bedraagt in juni 2026 € 768.192. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrale Markt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Centrale Markt
GWL-terrein is met € 838.082 de duurste buurt in Centrale Markt, gevolgd door Marcanti (€ 699.300). De gemiddelde vierkante meterprijs in Centrale Markt bedraagt € 9.849 per m².
| GWL-terrein | € 838.082 | € 9.524 per m² | +9% |
| Marcanti | € 699.300 | € 10.284 per m² | -9% |
Duurste straten in Centrale Markt
De duurste straat in Centrale Markt is Van Slingelandtstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 893.111. De meest betaalbare straat is Waterkeringweg (€ 814.163).
- Van Slingelandtstraat€ 893.111
- Watertorenplein€ 837.156
- Watervalplein€ 824.519
- Haarlemmerweg€ 823.473
- Waterpoortweg€ 820.489
- Marcantilaan€ 677.039
- Jan van Galenstraat€ 708.658
- Waterbaan€ 811.180
- Waterspiegelplein€ 811.622
- Waterkeringweg€ 814.163
Hoeveel wordt er overboden in Centrale Markt?
Overbieden in Centrale Markt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. Marcanti kent met +11,4% het hoogste overbod, in GWL-terrein ligt dit op +11,3%.
- Marcanti+11,4%
- GWL-terrein+11,3%
Is Centrale Markt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 768.192 (€ 10.856 per m²) is Centrale Markt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrale Markt?
In Centrale Markt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 689.838 (€ 8.844 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Centrale Markt is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrale Markt?
Centrale Markt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Centrale Markt afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Centrale Markt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrale Markt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Centrale Markt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrale Markt.