De gemiddelde huizenprijs in GWL-terrein bedraagt in oktober 2026 € 810.393. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in GWL-terrein stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.403Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.67312 maanden +2,1%+2,1%

€ -14.07612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

GWL-terrein

Nederland

Duurste straten in GWL-terrein

De duurste straat in GWL-terrein is Watertorenplein met een gemiddelde huizenprijs van € 906.504. De meest betaalbare straat is Waterpoortweg (€ 792.613).

Duurste straten in GWL-terrein

StraatGem. huizenprijs

Watertorenplein€ 906.504
Waterbaan€ 868.303
Waterrijkweg€ 865.030
Watervalplein€ 818.547
Waterloop€ 801.179

Meest betaalbare straten in GWL-terrein

StraatGem. huizenprijs

Waterspiegelplein€ 713.689
Waterkeringweg€ 766.073
Waterkersweg€ 775.791
Waterleliegracht€ 775.990
Waterpoortweg€ 792.613

Hoeveel wordt er overboden in GWL-terrein?

Overbieden in GWL-terrein is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in GWL-terrein bedraagt € 9.209 per m².

Is GWL-terrein duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 810.393 (€ 8.881 per m²) is GWL-terrein in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 180.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs GWL-terrein

BetaalbaarDuur

€ 810.393[ € 726.600 – € 885.320 ]

Huizenprijs vs Nederland

59% hoger[ € 810.393 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in GWL-terrein?

In GWL-terrein staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 728.573 (€ 8.279 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in GWL-terrein is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

GWL-terrein

Nederland

Verdeling woningtype

GWL-terrein

Nederland

Veelgestelde vragen over GWL-terrein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in GWL-terrein.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in GWL-terrein, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in GWL-terrein ligt in oktober 2026 op € 810.393. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.209 per m². Daarmee is GWL-terrein duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in GWL-terrein zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in GWL-terrein, Amsterdam?

De woningmarkt in GWL-terrein is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 810.393, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in GWL-terrein?

In GWL-terrein wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 728.573 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 810.393. Overbieden is de norm in GWL-terrein, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is GWL-terrein duur om te wonen?

GWL-terrein is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 810.393. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 180.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in GWL-terrein?

De duurste straat in GWL-terrein is Watertorenplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 906.504. Andere dure straten zijn Waterbaan (€ 868.303) en Waterrijkweg (€ 865.030). De meest betaalbare straat is Waterpoortweg (€ 792.613).

Is GWL-terrein veilig?

GWL-terrein heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van GWL-terrein als woonbuurt.