De gemiddelde huizenprijs in GWL-terrein bedraagt in augustus 2026 € 835.162. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in GWL-terrein stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.446Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.82212 maanden +1,4%+1,4%

€ -17.25812 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

GWL-terrein

Nederland

Duurste straten in GWL-terrein

De duurste straat in GWL-terrein is Watertorenplein met een gemiddelde huizenprijs van € 890.200. De meest betaalbare straat is Waterbaan (€ 807.941).

Duurste straten in GWL-terrein

StraatGem. huizenprijs

Watertorenplein€ 890.200
Waterrijkweg€ 823.096
Watervalplein€ 816.547
Waterloop€ 815.422
Haarlemmerweg€ 813.971

Meest betaalbare straten in GWL-terrein

StraatGem. huizenprijs

Waterspiegelplein€ 803.236
Waterkersweg€ 805.113
Waterleliegracht€ 806.465
Waterkeringweg€ 807.072
Waterbaan€ 807.941

Hoeveel wordt er overboden in GWL-terrein?

Overbieden in GWL-terrein is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in GWL-terrein bedraagt € 9.490 per m².

Is GWL-terrein duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 835.162 (€ 9.365 per m²) is GWL-terrein in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.592 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs GWL-terrein

BetaalbaarDuur

€ 835.162[ € 836.468 – € 843.511 ]

Huizenprijs vs Nederland

58% hoger[ € 835.162 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in GWL-terrein?

In GWL-terrein staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 750.359 (€ 8.527 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in GWL-terrein is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

GWL-terrein

Nederland

Verdeling woningtype

GWL-terrein

Nederland

Veelgestelde vragen over GWL-terrein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in GWL-terrein.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in GWL-terrein, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in GWL-terrein ligt in augustus 2026 op € 835.162. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.490 per m². Daarmee is GWL-terrein duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in GWL-terrein zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in GWL-terrein, Amsterdam?

De woningmarkt in GWL-terrein is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 835.162, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in GWL-terrein?

In GWL-terrein wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 750.359 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 835.162. Overbieden is de norm in GWL-terrein, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is GWL-terrein duur om te wonen?

GWL-terrein is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 835.162. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.592 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in GWL-terrein?

De duurste straat in GWL-terrein is Watertorenplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 890.200. Andere dure straten zijn Waterrijkweg (€ 823.096) en Watervalplein (€ 816.547). De meest betaalbare straat is Waterbaan (€ 807.941).

Is GWL-terrein veilig?

GWL-terrein heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van GWL-terrein als woonbuurt.