Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam

Woningwaarde Waterkeringweg 169

1051NZ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.639
+1,2%
[ € 560.242 – € 713.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.856[ € 572.713 – € 632.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.315[ € 636.857 – € 703.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkeringweg 169 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.639 (€ 8.721 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,2%
+€ 7.57112 maanden +1,2%
€ -19.10512 mnd vs. NL -3,0%
Waterkeringweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.639 voor Waterkeringweg 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkeringweg 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.315. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.639.

Verwachte verkoopprijs Waterkeringweg 169
€ 672.315[ € 636.857 – € 703.895 ]
Verkoper houdt over€ 663.670−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.911+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkeringweg 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.258 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkeringweg 169
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 602.856[ € 572.713 – € 632.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.258[ € 7.845 – € 8.671 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkeringweg 169 adviseren wij in een bod van € 672.315, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 602.856 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.639+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.315+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.931+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkeringweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 602.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkeringweg 169 in Amsterdam bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 636.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkeringweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.639
Verwachte verkoopprijs€ 672.315
Verwachte vraagprijs€ 602.856
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGWL-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GWL-terrein besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (29%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in GWL-terrein

GWL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 646.219
Straatbeeld van Waterloop 498, 1051PR Amsterdam
Waterloop 498
1997 · 86 m²
€ 660.193
Straatbeeld van Waterrijkweg 404, 1051PN Amsterdam
Waterrijkweg 404
1996 · 118 m²
€ 853.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkeringweg 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in GWL-terrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterkeringweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkeringweg 169 in Amsterdam.

Wat is Waterkeringweg 169 in Amsterdam waard?
Waterkeringweg 169 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.639 (bandbreedte € 560.242 – € 713.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GWL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkeringweg 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterkeringweg 169 in Amsterdam is in juni 2026 € 602.856 (bandbreedte € 572.713 – € 632.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkeringweg 169 in Amsterdam?
Voor Waterkeringweg 169 adviseren wij een bod van € 672.315 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkeringweg 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkeringweg 169 in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkeringweg 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkeringweg 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkeringweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in GWL-terrein is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Waterkeringweg 169 ligt rond € 636.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkeringweg 169?
Huishoudens in de buurt van Waterkeringweg 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).