Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcantilaan 428, 1051MK Amsterdam

Woningwaarde Marcantilaan 428

1051MK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 8.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.200
+1,4%
[ € 512.336 – € 652.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.551[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 428 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.200 (€ 8.317 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds juli +0,2%
+€ 8.24112 maanden +1,4%
€ -12.03212 mnd vs. NL -2,1%
Marcantilaan 428
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.200 voor Marcantilaan 428 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 428 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.551. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 582.200.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 428
€ 612.551[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 604.563−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.952+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcantilaan 428 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Verwachte vraagprijs Marcantilaan 428
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 428 adviseren wij in een bod van € 612.551, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.200+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.551+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.179+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 428 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 428 in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 582.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 428

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.200
Verwachte verkoopprijs€ 612.551
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcantilaan 476, 1051MK Amsterdam
Marcantilaan 476
2006 · 70 m²
€ 623.823
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 11A, 1051KE Amsterdam
Jan van Galenstraat 11A
2006 · 115 m²
€ 995.456
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 3A, 1051KE Amsterdam
Jan van Galenstraat 3A
2006 · 126 m²
€ 1.010.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcantilaan 428 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marcanti willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 428

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 428 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 428 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 428 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.200 (bandbreedte € 512.336 – € 652.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcantilaan 428 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcantilaan 428 in Amsterdam is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 428 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 428 adviseren wij een bod van € 612.551 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 428 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 428 in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 428 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 428 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 428?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 428 ligt rond € 582.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 428?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 428 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).