Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcantilaan 476, 1051MK Amsterdam

Woningwaarde Marcantilaan 476

1051MK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.019
+1,2%
[ € 546.497 – € 695.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.337[ € 558.920 – € 617.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.517[ € 620.960 – € 686.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 476 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.019 (€ 8.872 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds mei +0,2%
+€ 7.38512 maanden +1,2%
€ -18.63712 mnd vs. NL -3,0%
Marcantilaan 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.019 voor Marcantilaan 476 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 476 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.517. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.019.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 476
€ 655.517[ € 620.960 – € 686.325 ]
Verkoper houdt over€ 647.056−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.777+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcantilaan 476 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.405 per m².

Verwachte vraagprijs Marcantilaan 476
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 588.337[ € 558.920 – € 617.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.405[ € 7.985 – € 8.825 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 476 adviseren wij in een bod van € 655.517, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.019+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.517+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.293+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 476 zal in bij een vraagprijs van € 588.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 476 in Amsterdam bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 621.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 476

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.019
Verwachte verkoopprijs€ 655.517
Verwachte vraagprijs€ 588.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 11A, 1051KE Amsterdam
Jan van Galenstraat 11A
2006 · 115 m²
€ 990.982
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 3A, 1051KE Amsterdam
Jan van Galenstraat 3A
2006 · 126 m²
€ 1.005.553
Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 646.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcantilaan 476 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marcanti willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 476 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 476 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 476 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.019 (bandbreedte € 546.497 – € 695.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcantilaan 476 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcantilaan 476 in Amsterdam is in juni 2026 € 588.337 (bandbreedte € 558.920 – € 617.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 476 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 476 adviseren wij een bod van € 655.517 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 476 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 476 in Amsterdam bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 476 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 476 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 476 ligt rond € 621.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 476?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 476 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).